드디어 내 집 마련! 1년 넘게 준비한 현실적인 부동산 공부와 내집 찾기 기준 정리

안녕하세요.
1년 넘게 부동산에 관심을 가지고 꾸준히 공부하며 마침내 내 집 마련에 성공한 평범한 30대입니다.

부동산 관련 정보를 처음 접할 땐 ‘어디서부터 시작해야 할까’ 막막했지만, 지금은 저처럼 내 집을 준비하는 분들께 도움이 되고 싶은 마음에 이 글을 적어봅니다.

앞으로 이사 준비 과정, 인테리어, 실거주 후기까지 차근차근 시리즈로 기록해 보려고 해요 :)

🏡 집을 찾을 때 가장 중요하게 본 4가지 기준

1. 구축이더라도 관리 상태

신축이 아닌 구축이라면, 공용부 관리 상태나 집의 구조를 정말 꼼꼼히 봤어요.

2. 실내 채광과 구조

동선이 불편하거나 햇볕이 안 드는 구조는 바로 제외.
바로 입주 가능한 깔끔한 인테리어도 우선순위였어요.

3. 가격과 비교해 입지의 가성비

똑같이 4억대라도 서울 끝자락의 신축 OR 서울 안쪽의 구축,
어느 게 더 만족스러울지를 스스로 따져보면서 선택했어요.

4. 등기·대출·실입주 가능 여부

이건 정말 중요해요!
**“당장 입주 가능한지”**와 “대출이 가능한 매물인지”,
등기부등본에 문제 없는지 체크하는 것도 잊지 않았어요.

💬 부동산 앱만으로는 안 보이던 것들

직방, 호갱노노, 네이버 부동산을 열심히 보긴 했지만,
실제로 발품 팔며 동네 분위기, 소음, 창문에서 보이는 전망 같은 건 앱만으론 알 수 없었어요.

그래서 저는 매물 보러 다니면서 생생하게 느낀 점들을 따로 기록했고,
이런 경험들이 결국 집을 선택하는 데 큰 도움이 되었답니다.

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📍결론 : 부동산도 결국은 사람 사는 이야기

복잡한 지표나 정책보다,
‘나는 어떤 집에서 살고 싶은가’
‘지금 내 상황에서 무리하지 않는 조건인가’
이 두 가지를 기준으로 생각하면 훨씬 명확해져요.

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다음 글 예고 ✍️

🏠 “실제 계약 후 체크한 포인트 정리”
📦 “이사 준비부터 견적 비교 팁까지”
🎨 “셀프 인테리어 & 가구 배치 후기”

내 집 마련을 고민 중이신 분들께 작게나마 도움이 되었으면 좋겠어요 :)
궁금하신 점 있으시면 댓글로 남겨주세요!