드디어 내집마련! 집 계약 전 꼭 확인해야 할 체크리스트

1년 넘게 공부하고, 발품도 많이 팔며 드디어 내 집 마련에 성공했어요!
이 시리즈는 내 집을 찾기까지의 과정과
계약, 인테리어, 이사 준비까지 모두 공유해보는 기록입니다.

오늘은 그중 “집 계약할 때 미리 알아두면 좋은 꿀팁들” 을 정리해봤어요.

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✅ 1. 전자계약 가능 여부 확인 & 중개수수료 협상

계약서를 작성하기 전, 중개사무소에 전자계약이 가능한지 꼭 물어보세요.
전자계약은 종이 계약서보다 분실 걱정도 없고, 국토교통부에 자동 등록돼 보다 안전해요.

그리고 전자계약 시 은행에서는 금리우대로 금리를 낮춰주기도 한답니다.

 

또한 복비(중개보수)는 계약 전 미리 협상하는 게 좋아요.
“혹시 복비 조율 가능할까요?” 한마디면 생각보다 협의가 되기도 하더라고요.

안되더라도 밑져야 본전이니 꼭 시도해보세요! 

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✅ 2. 사전 방문 필수! — 크기, 채광, 소음 체크

사진으로 보는 것과 실제 공간감은 천지 차이!
입주 전 반드시 한 번 더 방문해보는 걸 추천드려요.
이때 정확한 실측도 하고, 채광, 소음, 창 방향까지 체크해두면 나중에 후회 없어요.

이 방문 일정은 계약서에 날짜까지 명시하면 더 확실합니다.

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✅ 3. 생각보다 많이 드는 계약 부대비용 💸

다들 “집값”만 생각하지만, 계약 시 숨은 비용이 많아요.

• 중개수수료 (복비)
• 법무사 비용 (소유권 이전 등기 등)
• 취득세
• 인지세 (계약서 날인 시)

계약 전, 이 모든 비용을 대략적으로 계산해보고 예산을 조정해두는 게 좋습니다.

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✅ 4. 그 외 체크하면 좋은 계약 포인트

• ✔️ 관리비 예상 금액 확인
• ✔️ 잔금 날짜와 이사일 조율
• ✔️ 옵션품목(에어컨, 가전 등) 명시 여부
• ✔️ 집수리나 보수 예정사항 체크

모두 계약서에 상세히 명시해야 차후 분쟁을 예방할 수 있어요.

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✍️ 마무리하며...

계약은 인생에서 중요한 첫걸음이에요.
신중하게, 꼼꼼하게, 그리고 나를 위해 기록해두는 걸 잊지 마세요.

내집마련 시리즈는 앞으로도 계속됩니다!